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常州一楼盘保温层出现大面积裂缝并坠落

常州一楼盘保温层出现大面积裂缝并坠落

2014-05-06

 

   外墙保温层既防水又保温,眼下被用在了不少新建小区上。然而,家住天润园10幢的业主提起他们的外墙保温层,感觉到的却不是科技带来的舒适享受,因为这保温层大面积脱落、起不了保温效果不说,还随时可能从空中砸下来。前天上午,记者在天润园10幢居民楼下看见,17-19层之间的外墙保温材料已整块脱落,其余位置也出现了大面积裂缝,在30米高的高空中摇摇欲坠,随时有掉落危险。而上周六凌晨,就有3块巨大的保温板从高中砸下来。

  为防保温层砸中过路居民,物业在10幢附近拉起了警戒线,贴出了警示标志。业主们说,这外墙保温层已经不是第一次脱落了。家住天润园10幢乙单元的言玉双说:“我们那边去年掉下来一次了,师傅来修的,修好了几个月前面又掉了。”天润园10幢交付于2012年,从去年开始这里就接连发生过3次外墙保温层脱落意外,所幸没有砸到业主,每次发现问题,物业公司都会向施工方--江苏龙海建工集团有限公司反映问题,施工方也会派出工人对问题区域进行修补,但是外墙其余部位的保温材料仍在不断膨胀开裂。这不免让生活在楼里的业主感到惊慌。 

  使用不到几年的保温层外立面为何频频脱落?有业主质疑很有可能是当年使用的建筑材料不过关。物业公司询问施工方为什么会一再掉落东西,“他的意思是说因为新材料,作为我们物业,我们也不知道到底用的是什么新材料。”随后,接到报修的江苏龙海建工集团有限公司的工作人员来到了现场。公司技术负责人吴伟强告诉记者,10幢居民楼外立面采用的是玻化微珠无机矿物保温砂浆,在建房之初属新型A级防火材料。使用这种材料,缘于2010年发生在上海余姚路教师公寓的一场大火。那次事件发生后,2011 年3月公安部消防局下发65号文件《关于进一步明确民用建筑外保温材料校方监督管理有关要求的通知》,规定民用建筑必须采用燃烧性能为A级的材料。吴伟强说这种材料只有河南信阳一家有,“他们供应不上,可能里面会有部分材料掺石粉,有些掺石粉的地方会空。”

  工作人员介绍,当时这种材料 是符合国家建筑标准的,因此使用这种材料的天润园10幢顺利通过了竣工验收。他推测,外立面出现空鼓脱落很有可能是热胀冷缩所致。然而就在交付不久之 后,2012年12月公安部消防局又发出350号文件,取消了外墙保温A级防火材料的硬性要求。施工方对房屋外立面的保修期是五年, 目前外墙脱落还属于质保范围之内,施工方表示等到天气晴朗之后他们会尽快安排工人修缮。但是对于这样的处理意见,不少业主不能认同。“去年也补过,今年又补了。现在又鼓出来了,它不能老是补补,这是不是内在有问题?”“照我来讲,就是要找开发商讨个说法,把整个墙壁全部拆掉,重新粉刷,今天补明天补,后面 还有呢?这样不行的。”业主一致认为,要彻底杜绝安全隐患必须重做整幅墙面。物业表示下一步他们将逐一入户登记,将业主的诉求反映给开发商和施工方。外立面随时有可能脱落,业主们总不能头戴安全帽在小区里行走吧,更何况还有很多孩子呢?两年三次掉落,没有发生意外伤害事件已是万幸。但是如果施工方继续抱着侥幸心理,很难说下一次脱落的保温层会砸中谁。