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内墙保温现黑印 老房全面改造可解除

内墙保温现黑印 老房全面改造可解除

2014-07-05

 

  时下,新建住宅楼基本有外墙保温,但部分老旧小区,保温层却做在内墙中。随着时间推移,不少业主反映,家中内墙保温板在墙漆上透出了黑印。一旦拆除保温层,势必影响房屋保暖,但不拆又实在影响美观,令人纠结不已。针对这一现象请教了工程专家,其表示,拆改墙面才能彻底解决这一问题。

  多原因导致黑印出现

  读者陈先生家的黑印现象非常典型。他家购买了2004年的二手房,装修几年后,卧室的两个外墙上出现了一些“黑格子”,大小是600mm×900mm。咨询物业后,其回复是开发商做的内墙保温,现在墙上都是黑乎乎的格子印,格子与格子的交会处还有裂缝。针对这一问题,工程专家胡增光介绍,由于没有亲临现场,所以无法判断读者家的内墙保温使用的是何种材料,但其表示,在其施工过程中,经常会遇到类似的案例,大多数都是出现在安装内墙保温的老旧小区。由于内墙保温在施工过程中,使用的材料拼接处有缝隙,外墙冷热变化,使得内外墙之间易产生温差。而室内的灰尘、吸烟产生的烟雾等,都会附着在墙壁的缝隙处,时间一长,就会产生难看的黑色印记。

  至于墙体出现的裂缝,一般也是安装拼接时产生的缝隙,或者内外墙的温差造成的材料的膨胀、收缩而产生的裂缝。如果在某些位置,尤其是在屋顶与墙立面交会的角落中出现了黑斑或者黑点等,可能是因为潮湿而产生的霉变。而安装内墙保温的墙面上出现的规律性黑色印记,基本上由于之前安装材料的特性,以及施工的缺陷造成的。

  重做保温效果最好

  那么,要如何解决这一问题呢?胡增光表示,可将原有内墙保温拆掉,使用挤塑板重新制作内墙保温。合格的挤塑板材料与之前常用作于保温材料的苯板相比,在保温效果、耐冷热性能、吸水率、使用效果等方面都要更优一些,是一种密实度高、抗老化、阻燃度高的环保型保温材料。在拆除原有内墙保温层后的墙面使用建筑胶直接粘贴5厘米厚的挤塑板,再加装一层石膏板,之后按照正常的墙面粉刷程序进行就可以了。

  若业主不想拆掉原有的内墙保温层,也有解决的办法。那就是直接在墙上安装3厘米厚的挤塑板,改造后同样可以达到保温效果。这样做的好处就是省去了拆除原有保温墙的工序,但同时,由于挤塑板有一定的厚度,直接安装会损失一定的室内面积。但因为是在原有保温的基础上又安装了一层保温材料,保温的效果会有所提升。

  老房重装可重点改造

  鉴于老房的改造内墙保温属于局部装修,涉及的工程量较少、考虑改造时需对房内其他进行保护以及由于工程量少而产生的较高的人工成本等因素,一般的装饰公司都不愿意承接此类工程,即便是有人承接,所花费的改造费用一定较高。但如果近期有重新装修的计划,可在翻修时对墙面进行重点改造。如果用户只是单纯地重新粉刷墙壁只能暂时掩盖现有的印记,并不能从根本上解决这一问题。