材料达标和施工保质吗？乌鲁木齐墙改办建议找正规单位

   “外墙做了保温，今年应该不会冷了吧。”9月27日，家住乌鲁木齐经济技术开发区二期的朱先生看着自家完工的外墙保温说。9月27日，记者走访发现，随着气温转凉，外墙保温工程升温，而不少市民对于保温工程的注意事项并不了解。

 市民：自找施工队几天就完工

“我早就想做外墙保温了，一直等着小区的消息，结果一直没等到结果，干脆自己做。”朱先生说，前段时间他找来了一家施工队,“4个工人，也就两天，就完工了。”

“施工人员承诺，室温提高5℃没问题。”朱先生说，施工人员虽然口头承诺，如果室温没有提高，还会二次到现场检查，“其实我只有他们一个手机号，如果今年冬天房子不热，我真不知道去哪里找。”

除了保温效果，朱先生比较担心的是施工质量。“他们好像没把旧墙皮打磨干净。”朱先生说，“如果粘得不牢靠，刮风下雨的，保温板掉下来伤了人，那可怎么好？”

施工方：订单全在国庆假期

新疆德坤世友外墙保温装饰工程有限公司工作人员刘先生说，从业6年来，每年的9月、10月都是外墙保温施工的高峰期。许多市民眼见天冷了，就会想到保温问题，也就出现了扎堆做保温的现象。“根据往年的经验，‘十一’期间，做保温的会更多一些。”刘先生说，由于活多人少，这个时候工人的日工资也从夏天的260元涨到了近400元。

“活好不好，看钉子就能看出个一二来。”一家施工队的鲁先生说，钉子并不是越多越好，如果是阳台，钉子多了不是好事，阳台本来很薄，老式的最多8-10厘米厚，一般都是简单的混凝土结构，钉子很长容易穿透，如果阳台里有瓷砖，就会破坏瓷砖，电锤打眼多了阳台估计就报废了。一般阳台不适用电锤打眼安装保温膨胀钉，而是使用钢钉、水泥钢钉。一块板子标准是5个钉子，钉在四角和中间，但不是每块板子上都是5个钉子，但要保证板子中间必须有一个钉子。

根据两家施工队的报价，记者综合得出一个施工参考：100平方米的房子，按外墙面积，采用B2级可燃保温材料，厚度10厘米，包工包料每平方米100元左右，4个工人3天就能完工了。

墙改办：游击队施工质量堪忧

据了解，新疆保温材料主要分聚苯板、挤塑板两大类；根据其燃烧性能划分为A级（不燃）、B1（难燃）、B2（可燃）、B3（易燃）4个消防等级，A级为酚醛板或者岩棉板，现在一般工地都是B1级聚苯板或者挤塑板。

乌鲁木齐市墙改办工作人员说，劣质苯板多使用废旧材料填充，有的加工厂为增加苯板容重，甚至还往苯板里加水灌沙子；使用劣质苯板有两个隐患，一是容易引起火灾，二是墙体材料容易脱落。

乌市墙改办工程师王洁建议，居民以楼栋为单位，要找正规施工单位，签订书面协议，施工要有一定的监管人员，避免偷工减料等事件发生。

据王洁说，找游击施工队，很多施工质量堪忧。居民可以观察，看工人有没有把墙皮打磨干净，也可以将保温板称重，一块质量一般在1.16公斤-1.17公斤，若偏差太大，可能存在质量问题。此外，市民也可以将网格布抽出一根丝来，打个结拉一拉，如果一拉就断，则可能存在质量问题。

律师：找资质公司签书面协议

新疆金百合律师事务所王朋律师说，建议业主找有资质的公司做外墙保温，并签订书面协议。就所用的材料类型、施工的具体要求、质保期做出约定。这样做有以下好处：在施工中，工人发生事故，公司承担工伤赔偿责任，而业主找施工队施工，业主与包工头、工人形成的是承揽合同关系或者个人劳务关系，施工中发生工人伤亡或者造成他人伤害、财产损失，此时业主难免不承担赔偿责任；以后使用中，如保温墙脱落致他人伤害、财产受损，保温墙的所有人、使用人不能证明自己没有过错要承担侵权责任，若查明脱落属于保修期内的质量问题，可以向施工人追偿，包括出现的其它质量问题，业主向作为施工人的公司追偿和维权起来，相对容易，有保障。