解剖“绷带楼”外墙保温开裂的真实面目

上月，一则江苏常州居民楼缠满“绷带” 被戏称为“绷带楼”的信息在国内引起轩然大波“原来房子可以这样”。为探讨“绷带楼”外墙保温开裂的真实面目，日前，国内建筑保温节能领域的相关专家实地详尽考察了该“绷带楼”的开裂情况。

专家说，市场上发生的外墙保温开裂主要有三种情况：外保温系统出现严重的、不规则的开裂;外保温系统由于构造产生的开裂，比如转角部位或窗洞口部位的开裂;由于结构沉降或基层墙体收缩产生的严重开裂。

对于常州“绷带楼”的保温开裂问题，专家考察后分析认为存在以下几个方面的问题：

一是在开裂较严重的几栋楼中，使用的保温材料是不合格的岩棉，矿渣棉的可能性较大。

二是保温抹面抗裂层较薄，且质量不合格，现场的实际抹面层厚度仅有2mm左右，刚好能覆盖一层网格布。

三是保温系统的施工质量不统一，某些楼的开裂不严重，某些楼大面积开裂，开裂产生的直接原因是承建商的施工水平所致。

专家表示：外墙外保温系统的开裂在国内确有较多案例，在过去的几年中，由于没有可参考的工程技术规程和产品标准，加上承包商对于成本超过底线的压缩，导致工程中的外保温系统出现较多的问题。如果改变这种状况，系统材料供应厂家需要提供优质的外墙外保温系统产品;工程承包商需要精心施工;对于整个行业，需要有合理、可执行的规范出台。