(1)保温性能

    保温性能是外墙外保温质量的一个关键性指标。为此，应按所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，以满足节能设计标准对当地建筑的要求。与此同时，还应采取适当的建筑构造措施，避免某些局部产生热桥问题。

（2）稳定性

    与基层墙体牢固结合，是保证外保温层稳定性的基本环节，对于新建墙体，其表面处理工作一般较易做好，但对于既有建筑，必须对其面层状况进行认真的考察检查。如果面层存在疏松，空鼓情况，必须认真清理，以确保保温层与墙体紧密结合。外保温系统应能抵抗下列因素综合作用的影响，即在当地最不利的温度与湿度条件下，承受风力、自重以及正常碰撞等各种内外力相结全的负载，在如此严酷的条件下，保温层仍不会与基底分离、脱落，并能在潮温状态下保持稳定性。

（3）防火性能

尽管保温层处于外墙外侧，防火处理仍不容忽视。在建筑物超过一定高度时，需有专门的防火构造处理，例如每隔三层高设一防火隔离带。

(4)湿热性能
（1）水密性
    外保温墙体的表面，其中包括面层、接缝处，孔洞周边，门窗洞口周围等处，应采取严密的措施，使其具有良好的防水性能，避免雨水进入内部造 成危险。 国外许多工程的实践证明，多孔的面层或者面层中存在缝隙，在雨水渗入和严寒冻的情况下容易遭受冻坏。
（2）墙内结露
    在新建墙体干燥过程中，或者在冬季条件湿度较低，以及室内墙面隔湿状况良好时，可以避免由于墙内水蒸气湿迁移所产生的结露。通过结露计算，可以得出在一定气候的条件下（室内外空气温度及湿度）某种构造的墙体在不同层处的水蒸气渗透状况。当外保温系统用于长期保持高湿度房间的外墙时，特别要做好墙体的构造设计，避免墙内结露的形成。
（3）温度效应
    外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。无论是高温还是严寒的气候，都不应使外保温系统产生不可逆的损害或变形。外墙外表面温度的剧烈变化（达50℃），例如在经过较长时述温差时，对外墙表面都不应造成损害。

（5）耐热性能
    外墙保温系统应能耐受来往人体及搬运物品产生的碰撞。在经受一般性的属于偶然或者故意的碰撞时，不致对外保温系统造成损害。在其上安装空调器时或用常规方法旋转维修设施时，面层不会开裂或者穿孔。

（6）受主体结构变形的影响
    当所附着的主体结构产生正常变形，诸如发生收缩、徐变、膨胀等情况时，外保温系统应不会产生任何裂缝或者脱落。

（7）耐久性
    外墙保温系统的平均寿命，在正常使用与维修的条件下，应达到25年以上，外墙外保温系统的各种组成材料，应该具有化学与物理的稳定性。所有的材料所具有的性能，或通过防护处理，应做到在结构的寿命期正常使用条件下，由于干燥、潮湿或电化腐蚀以及由于昆虫、真菌或藻类生长，或者由于啮齿动物的破坏等种种侵袭，都不致造成损害。所有的材料相互间应该是彼此相容的。

（8）解决结构施工偏差
    对于结构施工难以避免的偏差，包括施工时的气温、工人的技艺，所用材料等方面存在的偏差，外保温系统应能有效纠正，并仍能正常地施工完成。

（9）易于装修

外墙保温系统在受到损坏时应易于维修，特别是变形缝、管线入口、配件固定点、门窗周边等处易于维修。