"复地悦城"房内保温层一戳一个洞 外墙出现裂纹

   “取悦你自己”，是武汉复地悦城为吸引年轻客户打出的宣传口号，并以“海派精工”的品质作为主要卖点。如今，对于业主来说，却成了“买悦城不快乐”。

     记者从维权业主提供的质量问题明细材料中获悉，业主初步统计的问题包括房屋质量、安全隐患、合同条款等共19项，其中核心问题是内保温层强度不够，“用钥匙一戳一个洞”，外墙出现裂纹等房屋质量问题。

     3月11日，记者来到武汉市洪山区白沙洲大道与烽胜路交汇处的复地悦城实地探访。为验证业主的说法，记者随机选取了1栋、4栋和6栋的部分楼层进行了调查。在1栋2楼的一个房间，业主用钥匙轻易一戳就可以插入墙内，稍微用力一抓就能抓下一大块墙体填充物。

     不过，随记者和业主一同前往查看的武汉复地客服部和项目部负责人表示，这并不是砂墙问题，而是内保温层，“施工工艺是按国家规范来的，现在没有办法确认是不是存在质量问题。”

    “外墙内保温层采用50mm厚膨化中空无机保温砂浆，在剪力墙上涂刷，严格按照国家规范的施工工艺进行，并不影响主体结构的安全，第三方验房机构现场查勘也认为不存在问题。”武汉复地客服部一位汪姓负责人告诉记者。不过，该负责人以未获授权为由拒绝向记者出示第三方验房机构的查勘报告。

     武汉一位房地产业内人士在查看了记者发送的保温层照片后表示，内墙保温层是做在混凝土或砌体墙基层上，不会对房屋主体结构安全造成威胁，但如果用的保温砂浆强度更强一些，不存在钥匙轻易穿透的问题。

    “无机保温砂浆材料与其他保温系统比较有明显的施工期短、成本低的优势，但也存在产品质量不稳定、施工工艺难以控制，存在安全隐患等弊端，曾大受开发商欢迎，但因质量问题引发的维权事件也层出不穷。”中国指数研究院一位研究部负责人表示，2014年1月1日起武汉在全市范围内已禁止设计和使用保温砂浆类产品，从照片看，开发商应该还会在交房前对砂浆表面进行处理，业主要看最终的交房效果。

     此外，记者实地调查发现，除业主反映的外墙内保温层问题外，还有多处窗台存在横向裂纹，最长处超过1米。

     而对于房屋质量方面的诸多疑问，记者拨打了复地悦城项目建设单位湖北光霞房地产开发有限公司负责人代斌和施工单位武汉中泽建安集团有限公司负责人黄建祥的电话，均表示在外地不方便接受采访。