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老朱纳闷“都上午了天咋还黑着” 细看竟是脱落外墙皮遮住整扇窗

老朱纳闷“都上午了天咋还黑着” 细看竟是脱落外墙皮遮住整扇窗

2016-03-04

    浙江在线03月03日讯 前晚,有市民@温州晚报官方微博投诉称:刚高高兴兴住进去的房子就成了“危房”,住在这样的安置房里,实在让人担忧,随时担心会被墙上脱落的水泥块砸到。她所说的房子,就在龙湾瑶溪的瑶南景苑小区,从她提供的照片来看,楼梯外墙脱落情况非常严重。□晚报记者叶雄伟文/摄

  满地都是砖块

  大楼两米范围内不让停车

  昨天下午,记者来到瑶南景苑小区,这里只有一幢住宅大楼,有四十多套房子。

  刚进小区,就能发现满地都是破碎的砖块,保洁工人正在清扫路面。小区居民说,之前有辆小货车停在楼下,结果被高层脱落的砖块砸了个坑,此后,物业在大楼两米外安置了路障,大家连自行车也不敢停。

  居民朱女士说,自从她春节搬过来后,目睹了两次墙体脱落,她很担心,“楼里住着很多孩子,如果被砸中了该怎么办,我现在看到自己的孩子站在楼下都很害怕。”

  记者捡起一块脱落的砖块,发现是砂质的,重量偏轻,但从高层落下,对居民还是有不小的威胁。

  住户朱先生把记者带进他在9楼的家。他说,十几天前,有一次他起床开窗,却发现眼前漆黑一片,“我就奇怪了,都上午了天怎么还黑着,后来一看,竟然是楼上外墙皮脱落了一大片,把我家窗户都遮盖住了,我一家人都住在这里,如果楼的质量有问题该怎么办?”

  朱先生说,他们原是附近朱宅村的村民,由于南洋大道工程建设,老房子被拆除,政府把他们安置到这里,所以大楼里的住户基本上都是拆迁户,现在已经有一半多住户入住,“我们都是过年前后搬进来的,没想到等了七八年的安置房会是这样”。

  施工方已认错

  对材料及施工工艺不熟悉

  带着住户们的质疑。记者来到龙湾区公用事业工程建设指挥部,拆迁安置科的郑副科长介绍,瑶南景苑作为朱宅安置房于2010年试桩,到了2013年竣工验收,去年开始交付给住户。他说,瑶南景苑脱落的是外墙的保温层,据他所知,外墙原先的设计是使用一种有机的保温砂浆,但自2011年上海胶州教师公寓因外墙装修失火造成多人伤亡后,按照有关部门的通知精神,瑶南景苑外墙保温层,必须改为新型的无机保温砂浆。

  郑副科长说,他们跟施工方沟通过,对方承认,可能对这个新型材料的性能及施工工艺掌握不到位,“在施工过程中,对个别地方基层底局部未清理干净,冲水不到位,造成基层的界面剂粘结不牢固,这样经过材料本身的热胀冷缩,墙面出现细裂缝后,经雨水渗进,出现了脱落现象。”

  但对于居民建筑质量的担心,郑副科长表示,瑶南景苑的建筑质量并没有问题,有问题的只是外墙保温层。

  之前修过三次

  这次准备重修整个外立面

  几名瑶南景苑的住户指出,外墙“脱皮”已有很长时间,施工方也请人来修过好几次,可每次都是过几个月就“复发”,外墙上有很多颜色偏暗的部分,都是修补过的痕迹。

  郑副科长说:“之前修补过三次,这次是第四次。老是这么修,施工方也受不了。这次一定要彻底解决问题,施工方准备把外立面能敲掉的全敲掉,再统一重修。”

  他表示,投诉的住户在微博上发布的照片,其实是这几天施工队大面积开锤施工造成的,起因是个别地方出现空鼓脱落现象,所以先把这些地方敲掉。

  至于维修的费用问题,郑副科长称,目前还在“保温层五年保修期”之内,所有费用均由施工方出,等保修期过后,则从物业维修基金里出。

  他强调,现在对于工程质量实行的是“终身制”,施工单位、监理单位、代建单位、建设单位都会对工程质量负责到底。