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合肥建业领翔小区部分外墙保温层脱落

合肥建业领翔小区部分外墙保温层脱落

2017-09-04

       小区外墙保温层大面积脱落、业主家卧室窗户外墙出现裂缝、窗户卡槽不牢……近日,针对小区内存在的诸多安全隐患问题,合肥建业领翔小区业主们一经讨论便"炸开了锅",大家纷纷要求对小区进行一番"大修",保障安全。8月29日,合肥市建筑质量安全监督站工作人员表示,他们将监督小区建设单位尽快进行维修。

    雨过后,小区地面满地墙皮

建业领翔小区位于合肥市黄山路与东至路交口。8月19日暴雨后,该小区楼房保温层大面积脱落,从当日业主们拍摄的视频中可以看到,楼栋之间的地上全是破碎的墙皮。

   "还好当时下着暴雨,楼下没什么人经过,否则万一砸到人,后果不堪设想。"8月27日,合肥建业领翔小区业主朱先生向本网反映了小区里的诸多问题,"除了小区楼房保温层脱落,业主家里也有很多问题,住在30楼的一位业主向物业反映多次,家里卧室窗户外面出现裂缝,非常危险,但始终无人来帮助解决问题。"
丁女士家里的窗户卡槽不严,"现在父母在家中用木条抵住了窗缝,否则窗户很有可能会从高楼上掉落小区,要是砸到人,我们家还得承担责任。"
经探访,业主反映均属实
8月27日,本网编辑来到合肥建业领翔小区进行探访。据业主朱先生介绍,该小区共4栋楼。探访时,业主所拍摄视频中的满地碎石块已不见踪影,但仰头望去,高楼墙面上大面积的墙皮脱落仍十分明显,让不少路过的居民因担心意外再次发生而纷纷绕道行走。
随后,在业主丁女士的家中,丁女士的家人展示了摇摇欲坠的窗户。
在小区3栋的楼道内,安全通道处的墙面瓷砖缝隙间出现开裂的情况。朱先生不在意地说:"这个情况太常见了!小区里到处都是。"
物业:张贴《告全体业主意见书》
"我们鼓励业主去找建设单位,这个问题,物业已经向开发单位反映多次,但迟迟未得到答复。"8月27日,建业领翔小区物业管理处、安徽喜洋洋物业管理有限公司的一名主任在物业办公室里,面对业主们的投诉和意见,说明了情况。
早在暴雨下过的第二天,物业管理处就在小区里多处张贴了一份《告全体业主意见书》。内容表明,该物业公司自2012年7月接管该小区至今已有5年,接管初期小区就面临三大问题--外墙脱落、伸缩缝漏水、瓷砖脱落。前期,物业已与开发单位、房产局、住建局等多部门反映沟通情况,但未得到答复。建议业主联系开发单位,催促维修事项进展。
意见书的底部附上了开发单位办公电话及工程负责人的电话。
物业办公室主任说:"物业也是没有办法,房屋尚在保修期,申请维修基金不符合标准,现在还是要找开发单位。"
工程负责人:"去找物业"
本网编辑随后联系了小区工程负责人华经理。华经理表示,小区的维修问题不归他们管,"具体的我不想解释,你就去找物业就行了,物业管。"
物业主任对这一问题进行了解释,"小区建设之初的开发商跑路了,后来被另一个开发商收购接管,存在一系列历史遗留问题。"
合肥市质监站:将监督建设单位进行维修
8月29日,合肥市建筑质量安全监督站的一名工作人员回应了此事。工作人员表示,近期,合肥多个小区发生保温层大面积脱落的现象,这是因为部分小区前期建设时使用的保温层材料有一定的问题,"这种材料受环境、温差等影响容易脱落,虽然它的保温性能合格,但现在已经被禁止使用。"
针对建业领翔小区的问题,工作人员称,"该小区前期的开发单位被另一家开发单位收购,现在小区的维修应由收购单位,也就是小区现在的建设单位负责,我们会督促其尽快维修。"